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办事服务 >>德州市住房和城乡建设局
事项名称:
房地产估价机构二级资质
所属机构:
德州市住房和城乡建设局
事项类别:
办事服务>>其他行政权力事项
办理时限:
法定期限: 20个工作日 承诺期限:15个工作日
办公地点:
德州市政务中心房产管理中心窗口
联系电话:
2265622
投诉电话:
2265615
    德州市住房和城乡建设局
  • 服务时间:
    工作日期间上午8:30-11:30 下午2:00-5:30
办事指南
申请条件
1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;   2.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上;   3.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上,合伙企业的出资额人民币60万元以上;   4.有8名以上专职注册房地产估价师;   5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上;   6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;  7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师; 8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;   9.有固定的经营服务场所;   10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;   11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求; 12.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十三条禁止的行为。
所需申办材料
(一)房地产估价机构资质等级申请表(一式二份,加盖申报机构公章);
  (二)房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件;
  (三)营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章);
  (四)出资证明复印件(加盖申报机构公章);
  (五)法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章);
  (六)专职注册房地产估价师证明;
  (七)固定经营服务场所的证明;
  (八)经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件(加盖申报机构公章)及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息;
  (九)随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式二份,加盖申报机构公章)。
申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。
设立依据
国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《德州市房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法》
收费依据
不收费
办理程序
1.申请企业携带申报材料所有原件及复印件材料报德州市政务服务大厅一楼的德州市房产管理中心窗口。当场核对原件并退回,接受复印材料;
2.大厅将申报材料转法规科;
3.法规科组织专家(2名以上),对企业办公地点、人员情况进行实地考察,独立审核并提出意见;
4.法规科汇总专家意见,提出补正(不受理)通知,经政务大厅审批窗口告知企业;
5.需要补正的企业将补正材料送政务大厅审批窗口;
6.法规科组织专家对补正材料再次进行审核,提出最终意见。报科、中心领导同意,作出准予或不予决定;
7.根据中心领导审批意见,打印证书、决定意见,并送审批大厅窗口,由审批大厅窗口通知申报企业领取证书。
流程图
表格下载
  • 房地产价格评估机构资格等级申报表 [下载]