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办事服务 >>德州市住房和城乡建设局
事项名称:
物业服务企业三级(含暂定)资质
所属机构:
德州市住房和城乡建设局
事项类别:
办事服务>>其他行政权力事项
办理时限:
法定期限:20个工作日 承诺期限:20个工作日
办公地点:
德州市政务中心房产管理中心窗口
联系电话:
2265621
投诉电话:
2265615
    德州市住房和城乡建设局
  • 服务时间:
    工作日期间上午8:30-11:30下午2:00-5:30
办事指南
申请条件
1、注册资金人民币50万元以上; 2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书; 4、有委托的物业管理项目; 5、建立并严格执行物业质量、物业服务等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。
所需申办材料
1、新设立的物业服务企业需下列材料:
(1)物业服务企业资质申报表;
(2)营业执照
(3)企业章程;
(4)验资证明;
(5)企业法定代表人身份证明;
(6)物业管理专业人员的身份证复印件、职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的身份证复印件、职称证书和劳动合同,并附当月社会保险材料。
(7)物业服务项目委托合同
以上材料一式二份,装订成册,现场审核原件,留存复印件。
2、申请核定资质等级的物业服务企业,应提交下列材料:
(1)物业服务企业资质申报表;
(2)营业执照;
(3)企业资质证书正、副本;
(4)物业管理专业人员的身份证复印件、职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的身份证复印件、职称证书和劳动合同,并附当月社会保险材料;
(5)物业服务项目委托合同;
(6)物业服务业绩材料;
(7)上一年度企业财务审计报告。
以上材料一式二份,装订成册现场审核原件,留存复印件,原资质证书留存。
设立依据
《物业管理条例》中华人民共和国国务院令第504号
收费依据
不收费
办理程序
1、申报企业携带申报材料所有原件及复印件材料报德州市房产管理中心物业管理办公室。
2、主管部门受理后,需对下列事项进行审查:
(1)所提供的证件和资料是否齐全有效;
(2)《物业服务合同》约定的内容是否符合物业管理的有关法律、法规和规章的规定。
3、报科、局领导同意,作出准予或不予决定;
4、根据局领导审批意见,打印证书、决定意见,通知申报企业领取证书。
流程图
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