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办事服务 >>德州市住房和城乡建设局
事项名称:
房地产开发企业晋升/延续二级资质
所属机构:
德州市住房和城乡建设局
事项类别:
办事服务>>其他行政权力事项
办理时限:
法定:30天 承诺:10天
办公地点:
德州市政务服务中心住建局窗口
联系电话:
2236799
投诉电话:
2239650
    德州市住房和城乡建设局
  • 服务时间:
    工作日期间周一至周五上午8:30-11:30下午2:00-5:30周六上午8:30-11:30
办事指南
申请条件
1、注册资本不低于3000万元(以验资报告为准,其中实收资本不得少于3000万元)。 2、从事房地产开发经营3年以上。 从取得房地产开发资质之日起到申报二级资质计算满3年(以资质证书中批准从事房地产开发经营业务时间和省建设厅行政审批中心接收申请时间为准)。 3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。 4、连续3年建筑工程质量合格率达100%,项目竣工综合验收合格率达100%,优良品率60%以上。 5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额。 6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中,具有中级以上职称的不少于15人(高级职称的6人), 7、工程技术、销售、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。 8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度,质量投诉率3%以下,质量投诉处结用户满意率100%。 9、未发生过重大工程质量事故。
所需申办材料
一、房地产开发企业资质申报表3份(下载填报后打印,县市区开发主管部门1份、市开发办1份、省建设厅1份)。
二、县市区开发主管部门初审意见1份。
三、资质申报材料3份(县市区开发主管部门1份、市开发办1份、省建设厅1份)。
(一)综合卷
1、房地产开发企业资质等级证书正、副本。
1、企业营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证。
2、公司章程。
3、企业固定办公场所证明(房屋产权证明、房屋租赁合同,不可以居民住宅作为办公地点)。
4、企业验资报告和上年度财务报表(附审计报告)。
5、企业法定代表人、总经理、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件,企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件,符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证件(执业资格证书)、身份证复印件、劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书。注:1、高级职称人员证件中工作单位与本申报单位不符的,应由原单位出具离职证明。2、所有职称人员年龄不得超70周岁。
6、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门印章)。
7、项目所在地建设工程质量监督部门出具的工程质量投诉率及质量投诉处结用户满意率、有无发生重大事故证明。
(二)业绩卷(已竣工项目)
P1、竣工项目目录
项目名称 项目规模 竣工面积 页码
XXXXX XX万平方米 XX万平方米 X
P2、项目名称
投资计划批准(备案)文件 面积 发证日期 页码
国有土地使用权证 面积 发证日期 页码
建设用地规划许可证 面积 发证日期 页码
建设工程规划许可证 面积 发证日期 页码
建筑工程施工许可证 面积 发证日期 页码
商品房预售许可证 面积 发证日期 页码
建设工程竣工验收备案文件 面积 发证日期 页码
《质量保证书》和《住房使用说明书》 页码
(三)业绩卷(在建项目)
P1、在建项目目录
项目名称 项目规模 竣工面积 页码
XXXXX XX万平方米 XX万平方米 X
P2、项目名称
投资计划批准(备案)文件 面积 发证日期 页码
国有土地使用权证 面积 发证日期 页码
建设用地规划许可证 面积 发证日期 页码
建设工程规划许可证 面积 发证日期 页码
建筑工程施工许可证 面积 发证日期 页码
商品房预售许可证 面积 发证日期 页码
项目进度说明 页码
设立依据
1、《房地产开发企业资质管理规定》(2000年3月建设部第77号令)第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业,不得从事房地产开发经营业务。
2、《山东省城市房地产开发企业资质管理规定》(2005年3月鲁建发【2005】11号)第四条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业,不得从事房地产开发经营业务。
收费依据
不收费
办理程序
窗口初审——科室联合审查——上报省厅
流程图
表格下载
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