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保障性住房相关政策(含申报所需材料)

索 引 号: 00001854-5/2015-11121 发文机关: 武城县
主题分类: 其他 体裁分类: 其他
服务对象分类: 面向公民 > 综合其他 绿色通道分类: 综合其他
生成日期: 2015-08-01 发布日期: 2015-08-01
发文字号: 文章来源: 武城县
标  题: 保障性住房相关政策(含申报所需材料)
主题词:
  第一条申请廉租住房的家庭,应当同时符合以下条件:

   (一)申请家庭至少有1人具有当地常住户籍并在当地实际居住;

   (二)家庭成员年人均可支配收入应低于上年度当地城镇居民人均可支配收入的80%(新婚无子女双职工家庭年人均可支配收入可低于上年度城镇居民人均可支配收入的1.2倍),申请家庭的人均财产应低于上年度城镇居民人均可支配收入的3.2倍;

   (三)家庭无房或人均住房建筑面积低于15㎡,并家庭住房总建筑面积低于50㎡,且申请家庭与申请人非共同居住的父母(子女)等直系亲属在当地合计住房人均建筑面积低于15㎡。

  第二条   公共租赁住房供应对象为城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城市稳定就业的外来务工人员。

  (一)城市中等偏下收入家庭申请公共租赁住房应同时符合以下条件:

  1、家庭成员至少1人具有当地常住户籍,并在当地实际居住;

  2、家庭年人均可支配收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入(新婚无子女双职工家庭年人均可支配收入可低于当地城镇居民上年度人均可支配收入的1.5倍),家庭人均财产低于上年度当地城镇居民人均可支配收入的6倍;

  3、家庭无房或人均住房建筑面积低于17㎡,并家庭住房总建筑面积低于60㎡,且申请家庭与申请人非共同居住的父母(子女)等直系亲属在当地合计住房人均建筑面积低于17㎡。

  (二)新就业职工申请公共租赁住房应同时符合以下条件:

  1、申请人具有当地常住户籍,并在当地实际居住;

  2、未婚或离异(丧偶)且不带子女,达到法定劳动年龄,并在当地有比较稳定的职业和收入,申请人与父母等直系亲属人均财产低于上年度当地城镇居民人均可支配收入的6倍;

  3、申请人父母等直系亲属不在当地,且申请人与父母等直系亲属在当地均无住房;或申请人与父母等直系亲属在当地合计住房人均建筑面积低于28㎡。

  符合本款条件的,非新就业大龄未婚或离异(丧偶)且不带子女人员,参照本款条件申请公共租赁住房。

  (三)外来务工人员申请公共租赁住房应同时符合以下条件:

  1、申请人员取得当地公安部门签发的居住证,并在当地实际居住;

  2、申请人与当地就业单位签订了3年(含)以上劳动合同,或连续缴纳社会保险金1年(含)以上,申请人与父母等直系亲属人均财产低于上年度当地城镇居民人均可支配收入的6倍。

  3、申请人与父母等直系亲属在当地均无房,或在当地合计住房人均建筑面积低于17㎡,且住房总建筑面积低于60㎡;

   第三条  家庭的认定。除新就业职工申请公共租赁住房之外,申请租赁型保障房一般以家庭为单位。有法定的赡养、抚养或者扶养关系,且长期共同生活在一起的人员视为一个家庭。

   (一)家庭成员因工作、上学及住房等原因,虽然经常不在一处居住(含经常住单位倒班宿舍),但其它日常生活均在一起的,视为一个家庭;

   (二)申请人与未婚(丧偶或离异且不带子女)子女或单亲父母只要在当地居住,均应视为一个家庭。

   (三)当地无父母、子女和配偶等直系亲属,年龄超过35周岁,一个人独立居住生活,或自费生活在当地福利院,或借住生活在当地非直系亲属、朋友家中,有独立生活能力和完全民事行为能力,或虽无独立生活能力和完全民事行为能力但有监护人的申请人,可作为单身家庭申请廉租住房。

   第四条??家庭人口数的认定。计算家庭人均收入、财产和人均住房面积,应首先确定家庭人口数。凡是符合第七条规定,属于一个家庭的成员,不论户籍是否在一起,均计算家庭人口数。

   (一)户籍迁出的在校未婚学生,在子女家中轮流居住的父母,配偶及子女在当地居住的已婚外出打工人员,父母在当地居住的未婚外出打工人员可计算家庭人口数;

   (二)正在服兵役,正在监狱服刑,婚姻名存实亡且长期离开原家庭分居的人员不计算家庭人口数;

   第五条  收入和财产的认定。申请家庭收入和财产的认定工作由县民政部门负责,相关街道办事处和社区居委会负责具体实施。家庭收入是指家庭成员在一定期限内拥有的全部可支配收入,包括扣除缴纳个人所得税和社会保障支出后的工薪收入、经营性收入、财产性收入和转移性收入等,家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、不计面积的房产(外地房产或当地危房)、车辆、贵重物品、有价证券(含股票、债券等)、商业保险、住房公积金、工商注册资金等全部货币财产和实物财产。

   (一)外地房产、危房等不计面积的房产及车辆等财产价值的认定按照当地、当时房产或者车辆的市场价格确定;

   (二)通过离婚、赠与等放弃应得财产(含不计面积的房产)的,自放弃之日起5年内仍按原财产认定。

   (三)对家庭收入略高,但因家庭成员重大疾病等情况,家庭支出较大,造成生活困难的,申请家庭提供县级以上医院病历及资金结算证明,可酌减收入或财产。

   第六条  住房情况的认定。住房情况的认定遵循实事求是的原则,有产权登记的,按产权登记认定;无产权登记的,按实际情况认定。

   (一)无房是指申请家庭在当地无私有住房或未承租保障性住房(含单位福利公房)或未领取租房补贴;

   (二)无私房,租住公有住房且租金标准超过公共租赁住房租金标准的视为无房,低于公共租赁住房租金标准的,视为有房;

   (三)在外地(含农村)有私有住房,但在当地无房的视为无房,外地私房按财产认定;

   (四)婚后借住已婚兄弟姐妹及其他亲戚住房的视为无房;

   (五)居住子女或父母房屋,视为有房;

   (六)有商业或生产等非住宅用房的视为有房;

   (七)在城区集体土地上有私房的视为有房;

   (八)在当地有私房或者已买房(含尚未入住),但尚未办理或不能办理房屋登记(含转移登记)的视为有房;

   (九)当地原私房拆迁,已安置尚未入住的,视为有房,并按拆迁安置协议的安置面积认定;已领取货币补偿未再买房的,自领取货币补偿之日起5年内视为有房,并按货币补偿面积认定;

   (十)当地原私房出售后未再买房的(因大病出售除外),自办理房产转移登记之日起5年内视为有房;

   (十一)通过赠与等放弃应得房产的,视为有房;

   (十二)通过离婚放弃应得房产的,自离婚放弃应得房产之日起5年内视为有房,仍按应得房产面积认定;

   (十三)住房面积以房屋登记或房产证书上的建筑面积为准;没有办理房屋登记但有购房合同或租赁协议的,以购房合同或租赁协议上的建筑面积为准;没有建筑面积证明或对现有建筑面积证明有疑问的,按具备资质的测绘机构实际测量的面积为准;

   (十四)有安全隐患且不居住的危房,由当地房屋安全鉴定机构出具危房证明(C级和D级),可不计算住房面积,但需按财产认定。

   第七条  有下列情形之一的,不能申请租赁型保障房:

   (一)在法定劳动年龄内,身体健康,有劳动能力,但不主动寻找工作或无故不从事生产劳动的;

   (二)饲养高级观赏性宠物或者经常出入于棋牌室、高档餐饮娱乐场所消费的;

   (三)有赌博、吸毒、嫖娼等恶习,参与偷窃、卖淫、诈骗、非法组织等违法活动而造成家庭生活困难,经教育仍然未改正或拒不改正的;

  (四)子女(或父母)不在当地,申请人在当地无固定工作或经济来源的。

  第八条  有下列行为之一的,不能申请廉租住房:

  (一)家庭中拥有或长期使用燃油汽车的;

  (二)安排子女自费出国留学或选择高收费私立学校就读的;

  (三)进行股票、基金、期货、外汇、权证交易等高风险投资的;

  (四)佩戴金银饰品、穿高档服装、对住宅高标准装修或家庭中拥有高档家具、健身机、高级音响、钢琴、空调、冰箱、电脑等3种以上高档消费品及非生活必需品等,家庭日常生活明显高于城市低收入家庭生活标准的;

  (五)家庭成员中有企业法人、私营个体工商户登记及纳税记录或雇佣他人从事各种经营性活动的;

  (六)经县民政部门认定,其它不符合低收入家庭条件的。

   第九条  符合廉租住房条件,居住自有房屋而没有租房的,不能申请廉租住房租金补贴,可以申请廉租住房实物配租;申请家庭成员全部无生活自理能力或无民事行为能力以及离婚(或丧偶)后不足5年的单身家庭,只能申请廉租住房租金补贴,不能申请廉租住房实物配租。

   

   第二章  提供资料

   

   第十条  申请租赁型保障房,需要提供以下资料:

  书面申请(原件);

  申请人承诺书(原件);

  (三)收入证明及财产证明(原件);

  (四)住房证明(原件);

  (五)申请人的身份证和户籍薄及非常住户籍人员的居住证(原件和复印件);

  (六)婚姻状况证明(原件和复印件);

  (七)新就业职工和外来务工人员的从业证明(劳动合同)或缴纳社会保险金证明(原件和复印件);

  (八)家庭财产相关证明材料(原件和复印件),包括:有工商注册、缴税记录、住房公积金缴存、银行存款、有价证券、商业保险、车辆登记、驾照办理及燃油费补助领取等。

  (九)审核部门认为必要的其它证明材料。

  所有资料均用A4纸,用钢笔或碳素笔书写工整、清楚、不得随意涂改。

   第十一条  书面申请的出具。书面申请一般由具有完全民事行为能力的家庭户主作为申请人(其他家庭成员为共同申请人),其中,申请廉租住房和城市中等偏下收入家庭及新就业职工申请公共租赁住房的申请人还应同时具有当地常住户籍。具有完全民事行为能力的人不具有常住户籍的,可由具有当地常住户籍的家庭成员作为申请人,具有完全民事行为能力的共同申请人作为代办人和监护人;家庭成员均不具有完全民事行为能力的,由社区居委会书面确认的监护人作为代办人。书面申请的提交及各种材料的申报一般应由申请人本人亲自办理;申请人本人确有困难不能亲自办理的,经审核部门允许,可书面委托其他共同申请人代办;共同申请人也不能代办的,工作人员可上门办理。

   书面申请的内容包括:

   (一)家庭所有成员的姓名,与申请人的关系,性别,身份证号码,户籍所在地,健康状况,婚姻状况;

   (二)非共同居住和已故的父母、公公婆婆、岳父母、子女、儿媳、女婿的姓名及身份证号;夫妻离异后前夫(妻)的姓名及身份证号;

   (三)家庭成员的工作单位(包括所有成员现工作单位和曾工作过的每个工作单位及各种所有制性质的单位);工作单位是否解决过住房;现从事何种工作或者经营,月工资或者经营收入及其它经济来源,家庭年总收入;

   (四)现住房座落详细位置、建筑面积、房屋结构、建设时间、产权人,是自有住房、承租公房、承租私房还是借住公(私)房,居住时间,租住租金。2处及以上住房应分别说明;

   (五)原住房(现住房之前的住房)座落详细位置、产权人、建筑面积,不在原住房居住的原因,原住房如拆迁写明拆迁时间、拆迁补偿费,原住房如出售写明出售时间、原因、购房人及价款等;

   (六)家庭财产情况,包括银行存款、不计面积的房产、贵重物品、有价证券(股票、债券等)、商业保险、住房公积金、工商注册资金,是否有汽车和驾照等,如有汽车,写明厂家、车型和价值。

   书面申请由申请人及共同申请人签字并按手印后,由社区居委会(工作单位)签署情况是否属实的意见,并由社区居委会(工作单位)主要负责人签字并加盖公章。

  第十二条  申请人承诺书的出具。申请人要书面承诺对其提供的住房、收入、财产等信息的真实性负责,主动接受和积极配合审核部门的审核(含年度复核);家庭人口、收入、财产、住房、联系方式等信息发生变化的,保证10日内向住房保障部门如实申报;承诺不再符合保障条件时主动退出。书面同意并积极协助配合审核部门(单位)或个人调查核实其住房、收入、财产、婚姻、工商注册、纳税、住房公积金缴存、保险金缴纳、养老金领取、车辆登记、驾照办理及燃油费补助领取等;书面同意如不能积极配合协助资格审核和年度复核,或通过多方寻找一直无法联系到申请人的,住房保障部门有权视为申请人自动放弃住房保障;如出现虚报、瞒报、漏报等弄虚作假的,同意按骗取保障性住房处理。

  申请人承诺书由申请人及共同申请人共同签字并按手印。

  第十三条  家庭收入证明和财产证明的出具。凡是有收入(包括工资收入及其它收入)的每个家庭成员均分别提供收入证明。其中,有工作单位的,由工作单位(含外地工作单位)出具(并附工资发放表复印件),兼职的,由兼职单位同时出具;离退休人员由人社(养老保险)部门出具;从事个体经营的,由社区居委会、市场(行业)管理部门和工商部门共同出具;既有工作单位又从事个体经营的,要分别出具;无工作单位又不从事个体经营的,由社区居委会出具。申请家庭成员在法定劳动年龄内且有劳动能力的,必须出具收入证明;丧失劳动能力的,出具相关医学证明。收入证明应由出具单位主要负责人签章并加盖人事劳资部门公章,并注明联系电话。财产证明一个家庭出具一份,外来务工人员由户籍所在地社区居委会和当地工作单位共同出具,其它由申报地社区居委会出具。低保家庭只出具低保证原件和复印件,不再出具收入证明和财产证明。

  第十四条??家庭住房证明的出具。住房证明包括住房情况书面证明材料、房屋产权证书及房屋租赁协议等。住房情况书面证明材料的出具:家庭成员均未参加过工作的,由社区居委会对申请家庭出具住房证明材料;家庭成员有工作单位(含原工作单位和外地工作单位)的,由社区居委会和家庭成员各自的工作单位分别出具。户籍所在地和实际居住地不在一个社区居(村)委会的,应当分别出具。

  家庭住房情况书面证明材料的内容包括:(一)写明申请家庭在本辖区是否有私房或者家庭成员在其工作单位是否解决住房。如有私房或者在工作单位解决了住房,说明该住房的座落位置、产权人姓名、建筑面积及房屋结构等;(二)现住房座落位置、产权人姓名、建筑面积、房屋结构,是自有私房、承租公房、承租私房还是借住公(私)房,居住时间,租住租金;(三)申请家庭在户籍所在地若无住房,需写明当时落户原因,并写明户籍所在地门牌号对应的房屋产权人姓名及房屋去向。如属户籍空挂,另附当地公安派出所的书面证明。

  住房情况书面证明材料加盖单位公章和主要负责人签章,并注明联系电话。

  在提供住房情况书面证明材料的同时,还需提供现住房产权证书复印件;无产权证书的,可提供产权人证明和社区居委会证明;承租房屋的,提供房屋租赁协议;原私房拆迁的,提供原房屋拆迁安置补偿协议。

  第十五条??婚姻状况证明的出具。凡是达到法定结婚年龄的人员均需提供婚姻状况证明,其中,已婚的还需提供结婚证;离异的还需提供离婚证、离婚协议书或判决书;丧偶的还需提供死亡证明或户口注销证明。

  第十六条??其它证明材料的出具。家庭成员户籍不在一起,但在一起居住的,由居住地和户籍地社区居委会分别提供书面证明及其它有效证明;家庭成员死亡,需提供死亡证明或户籍注销证明;单身家庭需由居住地和户籍地社区居委会及工作单位分别提供书面证明;有外地户籍的,需要户籍所在地社区居委会出具申请人员的收入、财产和住房证明(包括外地房产的面积、价值等情况);在当地工作但经常出差的,由当地工作单位在提供的收入证明或住房证明中注明“经常出差”;残疾人员提供《残疾证》;重大疾病患者提交县级以上医院开具的医学证明、病历、资金结算证明。重大疾病包括:恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、重大器官移植术或造血干细胞移植术、冠状动脉搭桥术(或称冠状动脉旁路移植术)、终末期肾病(或称慢性肾功能衰竭尿毒症期)、急性或亚急性重症肝炎、良性脑肿瘤、慢性肝功能衰竭失代偿期、脑炎后遗症或脑膜炎后遗症、深度昏迷、瘫痪、心脏瓣膜手术、严重阿尔茨海默病、严重脑损伤、严重帕金森病、严重III度烧伤、严重原发性肺动脉高压、严重运动神经元病、语言能力丧失、重型再生障碍性贫血、主动脉手术。